店舗ショーウインドウの修理義務

マンションの臨時総会が大荒れでした。
（議題）
交通量の多い前の道を走る車の
タイヤが石をはねて
一階店舗のガラスに傷をつけた
この修理費をだれが負担すべきか？

ガラスは分厚いハメ殺し。
オシャレに湾曲したやつで、費用が高い。
マンション竣工の時からある。

店舗は区分所有だから修理費も当然
オーナーが持つべき。
でも私を含めた少数派は

ウィンドーは建物の一部と考えられる。
上の住宅とはちょっと性格が違う。
「外壁扱いであり、ホールやエレベータ
と同じく共有と言ってよい」

ならば修理責任は管理組合にある。
ところが弁護士が自説を譲らない。